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更新日:2016年5月13日

長期優良住宅建築等計画の認定について

長期優良住宅法について

長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備について講じられた優良な住宅の普及を促進することを目的として「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成21年6月4日に施行されました。

法に基づき、所管行政庁による「長期優良住宅建築等計画」の認定を受けることで、住宅ローン減税(所得税、個人住民税)、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の税制上の優遇措置を受けることができます。

長期優良住宅の概要、税制優遇等の詳細について(外部サイトへリンク)

長期優良住宅の認定手続きについて

住宅建設工事の着工前に長期優良住宅建築等計画認定申請書及び添付図書を窓口までお持ちください。

また、申請前に、住宅の品質確保の促進等に関する法律による登録住宅性能評価機関による認定基準に適合しているかどうかの技術的審査を受けることが可能です。

長期優良住宅の認定に係る窓口について

建築物の所在地が、郡山市内であるものの長期優良住宅建築等計画の認定の窓口は、郡山市都市整備部開発建築指導課(市役所本庁舎3階)となります。

長期優良住宅の認定基準について

郡山市内において長期優良住宅建築等計画の認定を行なうためには、当該住宅が下記の基準を満たしていることが必要です。

長期優良住宅の認定基準

性能項目等

認定基準

劣化対策

長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準(平成21年国土交通省告示第209号)(外部サイトへリンク)

耐震性

維持管理・更新の容易性

可変性

バリアフリー性

省エネルギー性

居住環境

  • 地区計画等の区域内にあっては、その地区整備計画に適合していること
  • 建築協定の区域内にあっては、当該協定に適合していること
  • 都市計画施設内等に位置しないこと

郡山市内における居住環境基準(PDF:60KB)

住戸面積

「戸建住宅」55平方メートル以上

「共同住宅等」55平方メートル以上

ただし、住戸の少なくとも1の階の床面積(階段部分を除く)が40平方メートル以上

維持保全計画

長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準(平成21年国土交通省告示第209号)(外部サイトへリンク)

認定申請手数料について

郡山市内の長期優良住宅建築等計画の認定申請に係る手数料(PDF:114KB)

証明書の発行について

認定通知書又は承認通知書の紛失などにより証明書の発行を希望される認定計画実施者の方に証明書を発行します。

1通につき250円の手数料がかかります。

発行を希望される方は、本人確認ができる公的機関が発行する書類と印鑑をお持ちください。

代理人の方が請求することも可能ですが、認定計画実施者の方からの委任状(任意様式)を添付してください。

証明書様式(ワード:37KB)

申請書様式等

よくある質問

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お問い合わせ

都市整備部開発建築指導課 

〒963-8601 福島県郡山市朝日一丁目23-7

電話番号:024-924-2371

ファックス番号:024-938-2720

kentikusido@city.koriyama.fukushima.jp

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