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更新日:2018年3月1日

7 住居(韓国語)

7.주거

일본의 주택에는 크게 나누어 ‘민간 임대주택’과 ‘공영주택’, ‘자가(自家)’의 3 종류가 있습니다.‘민간 임대주택’과 ‘공영주택’에서는 집주인의 허가 없이 가족 이외의 사람이 함께 살 수 없습니다.

일본에 온 직후 일시적으로 친구 등의 집에 살려고 생각하는 경우에도, 가능한 한 빨리 자신의 집을 찾아야 합니다.

일본에서 주택을 임대할 때는 ‘보증금’, ‘사례금’, ‘갱신료’ 등, 일본 고유의 제도가 있습니다.자세한 사항은 부동산중개소에서 확인하시기 바랍니다.

(1)민간 임대주택

민간 임대주택을 임차하고 싶을 때는 부동산중개소를 찾아가십시오. 이때, 사전에 희망조건을정리해 두는 것이 포인트입니다. 계약을 할 때는 대부분의 경우 임대료 5~6 개월분의 돈이 필요합니다.

1. 찾는 방법

입주를 희망하는 지역의 부동산중개소를 찾아가서, 희망하는 임대료나 집의 크기, 역으로부터의 거리 등 희망조건을 이야기하고 물건을 소개받습니다.

2. 임차방법

임대주택이나 아파트를 임차할 때는 계약을 체결합니다. 이것을 임대계약이라고 하며, 계약기간은 일반적으로 2 년입니다.계약 시에는 다음의 서류와 돈이 필요합니다.

계약 시 필요한 서류 계약 시 필요한 돈
1 체류카드
2 소득증명서
3 연대보증인 또는 서약서
4 인감등록증명서 등
1 당월 임대료와 익월 임대료
2 보증금
3 사례금
4 중개수수료 등

3. 임차 시의 주의사항

집주인의 허가 없이 개조나 모양 변경을 하거나, 가족 이외의 사람이 함께 살아서는 안됩니다.
물론, 주택의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 임대해서도 안됩니다.
韓国住宅

(2)공영주택

공영주택에는 지방공공단체와 공공기업 등이 제공하는 주택이 있습니다. 지방공공단체가 제공하는 공영주택에는 도도부현(都道府縣)영주택과 시영주택 등이 있으며, 공공기업이 제공하는 주택에는 UR 도시기구의 UR 임대주택(도시기구주택) 등이 있습니다. 이러한 공공주택은 모두 외국인 등록 여부와 소득기준 등에 따라 입주자격이 세밀하게 정해져 있습니다. 자세한 사항은 해당공공주택을 관리하는 자치단체(지역 사무소)나 UR 도시기구로 문의하시기 바랍니다.

【현영주택】현중건설사무소 TEL 024-935-1408
E-mail: kentyuu.ken@pref.fukushima.lg.jp
【시영주택】고리야마시청 주택과 TEL 024-924-2631 
E-mail: juutaku@city.koriyama.fukushima.jp

(3)전기・가스・수도의 신청

집(방)이 정해지고 임대계약을 체결하면, 거주를 위한 준비를 해야 합니다. 전기・가스・수도가없으면 생활할 수 없습니다. 이들에 대한 사용 신청은 입주 전에 마치도록 하십시오. 지역에 따라 다소 차이가 있지만, 대략 다음과 같이 수속을 합니다.

 

전기

가스

수도

 

어디로

연락하나?
지역의 전력회사로 지역의 가스회사로  

고리야마시 상하수도국

고객서비스과
어떻게 하면 되나? 차단기 스위치를 올리면전기가 들어옵니다. 곧바로 차단기 옆에 있는 ‘엽서’ 에 이름, 주소, 사용개시일 등을 기입하여 우체통에 넣으십시오. ‘ 엽서 ’가 없을 때는 전력회사로직접 연락을 하십시오. 가스회사로 전화를 걸어,사용하기 시작하고자 하는 일시에 방문을 요청합니다. 당일, 가스회사의직원이 와서 밸브를 열어줍니다.  

고리야마시 상하수도국 고객서비스과에 연락해 사용 개시 희망일에 방문을 요청합니다.
TEL 024-932-7641

비고  

조리에 필요한 가스레
인지는 임대주택에 설치
되어 있지 않으므로, 직원방문일까지 가스레인지를구입해  두십시오.

단, 구매 전에 도시가스인지 프로판가스인지 확인이 필요합니다.

사전점검・계약 시에 ‘입주시에 바로 사용할 수 있는지 ’ 부동산중개소나 집주인에게확인하십시오.

 

よくある質問

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お問い合わせ

文化スポーツ部国際政策課 

〒963-8601 福島県郡山市朝日一丁目23-7

電話番号:024-924-3711

ファックス番号:024-935-7834

kokusaiseisaku@city.koriyama.fukushima.jp

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