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更新日:2018年7月18日

7.住居(中国語)

7.居住

日本的住宅,大体上分为“民间出租住宅”、“ 公营住宅”和“自有房产”三种。租住“民间出租住宅”与“公营住宅”者,未经房东许可,不得与家庭成员以外的人共同居住。即使是刚刚到达日本、想要暂时在朋友等人的家中临时居住,也必须尽快自己找到房子居住。
在日本租赁住宅房屋,要遵循日本独有的“押金”、“礼金”、“合同更新费”等制度。详情请与房地产经纪确认。

(1)民间出租住宅

租住民间住宅的手续,必须到房地产经纪处办理。租赁之前,承租人必须要清楚房主所要求的一切条件。多数情况下,在签订合同时,承租人需要支付的金额相当于4~5 个月房租的金钱。

1.如何寻找

前往你希望居住的地区,向房地产经纪咨询,把你要求的条件(距离车站的距离,等等)告诉他们,让他们向你提供房屋信息。

2.如何租赁

租住民间房屋或公寓,必须要签订合同,称为“房屋出租合同”,合同期限一般为两年。在签订合同时,承租人必须备齐如下文件与金钱。 

签订合同所必须的文件 签订合同所必须的金钱
1 在留卡
2 收入证明书
3 连带保证人或誓约书
4 印章登录证明书,等
1 当月与翌月的租金
2 押金
3 礼金
4 中介费等

3.租赁时的注意事项

未经房主许可,承租人不可对房屋进行改造或内部装修,不可与非家庭成员同住。中国住居

(2)公营住宅

公营住宅中有一些是地方公共团体与公共企业等提供的住宅。地方公共团体提供的住宅,有都道府县营住宅、市营住宅等。每种公营住宅都要求承租人必须完成外国人登录手续并且收入达到一定标准等,对入住资格有详细的规定。
详情请与当地管理公营住宅的役所。

【县营住宅】县中建设事务所 电话024-935-1518
E-mail: taihei-kentyu@ked.biglobe.ne.jp
【市营住宅】郡山市役所 住宅课 电话024-924-2631 
E-mail: juutaku@city.koriyama.fukushima.jp

(4)申请使用电、煤气、自来水

选定房屋、签订租赁合同之后,就要着手准备入住事宜。没有电、煤气、自来水就无法生活。这三项的使用申请,要在入居之前预先完成。申请手续可能因地区不同而多少有些差异,但大概要完成的手续有以下几项。

  煤气 自来水
与什么机构联系? 地方的电力公司 地方的煤气公司 郡山市上下水道局
客户服务課
有哪些具体事宜?  

将电闸打开,电路就可接通。立即取下电闸下悬挂的明信片,填写姓名、地址、开始用电日期等内容之后,投入邮筒。如果电闸下没有

悬挂明信片,可直接与电力公司联系。
打电话联系煤气公司,让他们在你希望开通煤气的日期和时间派人来到你的住处。当天,煤气公司职员会来帮你打开煤气栓。  

联系郡山市上下水道局客户服务課,请他们在你想要开始使用的日期来你家。

电话024-932-7641

备注   如果没有调理料理时必要的煤气炉,请在煤气公司职员来之前购买好煤气炉。
但是在购入前必须确认是都市煤气或是桶装煤气。
请在看房子之时、签合同之前,询问房地产经纪或房东“入住后是否能够立刻开通使用”等事宜。

 

よくある質問

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お問い合わせ

文化スポーツ部国際政策課 

〒963-8601 福島県郡山市朝日一丁目23-7

電話番号:024-924-3711

ファックス番号:024-935-7834

kokusaiseisaku@city.koriyama.fukushima.jp

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